Документы для получения ипотечного кредита

Для Вашего удобства мы разделили все документы на несколько категорий: обязательные - необходимы для получения положительного решения о возможности предоставления кредита заемщику. Дополнительные - документы о браке, рождении детей, о получении пенсии и т.д., в случае если они у Вас есть. После предоставления этих документов Вы получаете положительное решение банка, которое действует обычно 3 месяца, в течение этого времени Вы ищите объект недвижимости. Когда Вы находите объект недвижимости Вам необходимо собрать пакет документов по объекту недвижимости. В этот пакет входит также выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), которая гарантирует Вам отсутствие обременений и ограничений права собственности на объект недвижимости на дату сделки. Также документы по объекту недвижимости необходимы для оценочной компании, которая будет проводить оценку рыночной стоимости квартиры или дома.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА (35,50kb)

Обязательные документы:
•    Паспорт: ВСЕ страницы
•    Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
•    Свидетельство о постановке на налоговый учет (с присвоением ИНН)
•    Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.д.)
•    Трудовая книжка Заемщика
           Все заполненные страницы на отдельном листе формата А4 (на каждой копии должна быть печать организации, надпись: «копия верна», подпись и должность заверившего книжку лица; на последней заполненной странице надпись: «работает по настоящее время», которая также должна быть заверена печатью организации и подписью с расшифровкой.
•    Справка о доходах с основной работы по форме 2-НДФЛ либо по форме Банка с начала года, но не менее чем за 6 последних месяцев.
•    Трудовой договор с места основной работы (заверяется работодателем)

Дополнительные документы (при наличии):
•    Водительское удостоверение
•    Военный билет (для лиц призывного возраста): ВСЕ страницы
•    Свидетельство о браке либо о расторжении брака (свидетельство о смерти супруга)
•    Свидетельство о рождении всех детей и паспорта для детей старше 14 лет.
•    Трудовой контракт с места дополнительной работы (заверяется работодателем)
•    Приказ о принятии на работу по совместительству (заверяется работодателем)
•    Справка о доходах с дополнительной работы по форме 2-НДФЛ либо по форме Банка с начала года, но не менее чем за 6 последних месяцев.
•    Справка из банка-кредитора (об остатке долга, ежемесячном платеже, отсутствии просрочек), кредитный договор, график платежей
•    Пенсионное удостоверение и Справка о получении пенсии за 6-ть последних месяцев
•    Свидетельство о праве собственности имеющегося имущества (квартира, автомобиль, земельный участок и т.д.)

Документы по приобретаемой квартире:
•    Паспорта продавцов жилого помещения (ВСЕ страницы)
•    Правоустанавливающие документы на жилое помещение: договор купли-продажи, приватизации, мены, долевого участия в строительстве, дарения и т.п.
•    Свидетельство о государственной регистрации права собственности
•    Технический паспорт жилого помещения БТИ
•    Кадастровый паспорт жилого помещения
•    Справка из ЖЭКа о зарегистрированных в приобретаемом жилом помещении лицах (выписка из домовой книги)
•    Согласие супруга Продавца/собственника жилого помещения
•    Разрешение органов опеки и попечительства (при наличии несовершеннолетних)

Документы, предоставляемые перед сделкой:
•    Выписка из Единого государственного реестра прав
•    Отчет об оценке жилого помещения
•    Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам в приобретаемом жилом помещении